Déduction fiscale

Dans la majorité des cantons romands, les travaux dédiés à la rénovation d’un bien immobilier, ainsi qu’à l’entretien de son immeuble, peuvent être déductibles des impôts, en particulier les travaux visant à l’utilisation d’énergie renouvelable et à l’amélioration de l’efficacité énergétique.

Prenons l’exemple du canton de Vaud. Les propriétaires ont deux options pour déduire leurs frais d’entretien et les frais liés aux travaux réalisés durant l’année.

La première option consiste à déduire, au titre de frais d’entretien, 20% du rendement brut de leur immeuble. Par exemple, si un immeuble a une valeur locative de 30 000 CHF par an, le propriétaire peut déduire 6 000 CHF sans justificatif, car cette somme est perçue sous forme forfaitaire.

La deuxième option consiste à faire un décompte précis de tous les frais d’entretien privé, facture à l’appui. En fonction de sa quote-part, le contribuable pourra ajouter sa part aux frais communs de la PPE. Il convient de noter que les quotes-parts versées au fonds de rénovation ne sont pas déductibles.

Les politiques fiscales peuvent varier d’un canton à un autre, ce qui explique les différences de taux d’imposition et de nature des travaux qui peuvent être déduits.

À quelques exceptions près, les travaux suivants peuvent être déduits dans l’ensemble des cantons romands :

Renouvellement du générateur de chaleur, qu’il soit renouvelable ou non, à l’exception des chauffages électriques fixes à résistance.

• Isolation thermique

• Raccordement à un chauffage à distance.

• Installation de pompes à chaleur, de capteurs solaires et autres équipements visant à une utilisation efficace de l’énergie (vannes thermostatiques, isolation des conduits, appareils liés au décompte individuel des frais de chauffage et d’eau chaude sanitaire)

• Mesures de récupération de la chaleur, comme par exemple sur des installations de climatisation.

• Audits énergétiques

• Renouvellement d’appareils électroménagers gros consommateurs tels que les cuisinières, les fours et les lave-vaisselle

Il est important de se renseigner auprès des autorités fiscales locales pour connaître les politiques fiscales spécifiques à chaque canton et pour savoir quelles sont les dépenses éligibles aux déductions fiscales.