Vendre son bien immobilier en Suisse : les différentes options de mandat

Lorsqu’on souhaite vendre son bien immobilier en Suisse, le choix du mandat est une décision importante à prendre. En effet, le mandat détermine le mode de collaboration avec les agences immobilières et peut influencer les chances de succès de la vente. Dans cet article, nous vous présentons les deux types de mandat les plus couramment utilisés en Suisse : le mandat simple et le mandat exclusif.

Le mandat simple, pour une visibilité maximale

Le mandat simple est un contrat de courtage qui permet de confier la vente de son bien immobilier à plusieurs agences immobilières simultanément. Chaque agence est libre de promouvoir le bien et de trouver des acheteurs potentiels, mais la commission sera uniquement due à l’agence qui aura réussi à vendre le bien. Ce type de mandat offre une grande visibilité au bien immobilier sur le marché, car il est présenté à un large panel d’acheteurs potentiels. Cependant, cette visibilité peut être un avantage comme un inconvénient : le bien peut être présenté de manière différente par chaque agence, ce qui peut nuire à l’image du bien et à sa valorisation.

Le mandat exclusif, pour un accompagnement personnalisé

Le mandat exclusif est un contrat de courtage qui confie la vente du bien immobilier à une seule agence immobilière pour une période déterminée. En échange, l’agence s’engage à mettre en place une stratégie de vente personnalisée pour le bien en question. Cette stratégie est élaborée en concertation avec le propriétaire du bien, ce qui permet de valoriser au mieux les atouts du bien immobilier et de cibler les acheteurs potentiels. Le mandat exclusif offre également un accompagnement personnalisé et un suivi régulier de l’agence immobilière, ce qui peut être rassurant pour le propriétaire. De plus, le mandat exclusif permet d’éviter la concurrence entre agences et de bénéficier d’un service de qualité.

Que choisir ?

Le choix du mandat dépend avant tout des objectifs du propriétaire et de son niveau d’implication dans la vente de son bien immobilier. Si le propriétaire souhaite maximiser la visibilité de son bien et prendre en charge lui-même la vente, le mandat simple peut être une bonne option. En revanche, si le propriétaire recherche un accompagnement personnalisé et une stratégie de vente sur mesure, le mandat exclusif peut être un choix judicieux. Dans tous les cas, il est important de choisir une agence immobilière de confiance et de bien comprendre les termes du contrat avant de signer un mandat.